您的位置:主页 > 财产险 >

天津楼市突变!新天津人抢购小户型 一夜涨价两

 2018-06-12 19:09 未知 字号:放大 正常
 

  即便如此,房产销售仍瞄准了这些目标群体。9时许,多家楼盘的销售人员早已开工散发宣传页了。其中一位销售顾问花了10多分钟时间说服记者随他前往售楼处看房。阳光100喜马拉雅项目,离北方人才市场10分钟车程,在市内六区之一的南开区,是一处居住型公寓。前一天项目已开盘,但清早一层大厅可落座的地方都有购房者在咨询。

  在团泊湖东区随处可以看到塔吊正在作业,坐落在这里的是富力新城。不等记者发言,销售人员主动说,“现在只剩几套100多平方米的大户型了。想买小户型要等下次开盘,等拿到销售许可证开盘至少还要等10天。这次开盘房源充足,但是等房的人很多。现在项目有40多个销售顾问,每个销售顾问至少有七八个准备买房的客户,都是奔小户型去的。”

  全城抢购“小户型”

  记者走访的多个楼盘均出现涨价情况。

  “新天津人”

  47平方米户型总价200万元左右,项目带精装修,首付合计80万元左右。109平方米的户型,总价近400万元,首付在150万元~200万元。新落户的购房者大多考虑小户型。李先生描述着小户型供不应求的情况,“开盘前一天就认购了32套,全是从北京、河北过来的,直接交钱。昨天一个北京来的客户,看好14楼一个47平方米户型的房子,接着给老婆打电话汇报,简单汇报完看好的房已经被卖掉了。”

  落户新政引楼市突变

  “买我们的房子目前没有户口没关系,但要在6个月之内拿到户口。只要满足落户条件,一般半年之内都能落户成功。”销售顾问黄先生告诉记者,可以先定房,10天之内交首付,届时签一个协议,之后6个月内落户成功再签购房合同。如果过期无法成功落户,可以退还首付,但需扣除5%的违约金。

  当记者表示可以先交定金,拿到户口再购房时,崔先生表示拒绝,“现在市场不一样了,不像去年、上个月,我们可以等。现在您先交一部分钱,开发商只可以等您十天半个月。”

  6月3日,并非该项目开盘的日子,但现场看盘的人络绎不绝。

  6月3日晚7点过后,喜马拉雅项目也将涨价。记者在销售人员的手机中看到了6月2日晚公司下发的文件,开盘优惠政策延期至6月3日晚7点,过时成交房源均需收回开盘九八折及直减10万元房款优惠。也就是说,第二天再想买就要多花15万元左右。

  “现在没房,要是有房还是会被抢购一空。现在没房还这么多人来看,有房的时候根本没时间细看,销售顾问也没工夫给客户讲解,马上就得定。”该项目销售人员告诉记者,落户政策出台当天该项目高层住宅均价每平方米8800元,现在均价1万元左右。

  已落户者主动加价购房

  记者在现场随机采访了十多位看房者,大多是小户型需求型。

  与融科·瀚棠形成鲜明对比的是静海区的富力新城,为了迎合“准”落户者的购房需求,可以没户口先买房。

  房价开启上涨模式

  该项目毗邻三条地铁线,9号线地铁10分钟左右到达天津站,周边配套成熟。或许因为该项目地理位置优越,住宅饱和,周边难有新楼盘的原因;也或许是购房需求强势回暖,该售楼处的销售人员待客都显得强硬一些。

  “其实不是房子涨得快,主要是卖得快。房子卖得多,不涨价都不合适。卖得越多涨得越快。本来这个涨幅需要2个月左右,现在10天就涨到了。”销售人员告诉记者。

  记者看到,售楼处挂在墙上的房源信息榜,卖掉的房子房号被撕掉替换上售罄的字样。47平方米的房子全部售罄,还在售的基本都是大户型。

  “第一,今天主事儿的人来没来,能不能定房?第二,首付够不够?第三,有没有户口?这些都具备,再说看房。”销售人员崔先生说,“目前只剩一栋楼在售,剩下都已入住。您要是户口还没办下来,那就对不起啦,没户口不卖。您再去看看其他项目吧。”

  “落户新政出来以后两周时间,基本卖了10栋楼。基本上把能卖的房子都卖掉了。”天津静海区富力新城销售人员告诉记者,5月16日天津公布人才引进政策当天,该项目就卖了80套,第二天卖了100多套,第三天卖了300多套。该项目5月份销售额9.7亿元,而6月的销售目标是8亿元。

  数据显示,5月天津新房市场整体供应量相比前两个月有了显著提升,尤其是后两周,均为近期小高峰。成交量方面,前三周起色并不大,最后一周迎来小爆发,环比涨幅超过100%,使得月度整体成交量有了明显提振。

  6月3日下午记者驱车来到团泊镇,不时就能看到穿着工装的楼盘销售人员,高举着“首付30万就能买房”的广告牌,散发楼盘宣传页,团泊湖周边的项目,高层、洋房、别墅一应俱全。

共2页: 上一页
  • 12下一页
  •  
    返回顶部】【打印】【关闭
    返回首页